贷款&抵当权登记税计算说明
贷款还款计算
贷款还款额的计算，与借入日期，奖金（bonus）发放时期，以及银行的尾数的省略方法有关。
本计算器仅做估算使用，具体还款金额请以银行出具的还款单为准。
抵当权设定登录免许税
原则上税额为贷款金额的0.4%（税率）。截止到2024年3月31日，对于满足下列条件的“住宅用家屋”，税率可降低至0.1%。
住宅用家屋要件
- 自己居住使用；
- 新建或取得后1年以内登记；
- 床面积50平米以上；
- 登记薄上建物种类为“居宅”。如家屋是“并用住宅”，则居宅部分要占建物全体面积的90%以上，且满足50平米以上要求；
- 如果是区分型公寓，需属于《建筑基准法》的耐火建筑或准耐火建筑（一般铁骨造，混凝土造建筑都满足）或属于低层集合住宅；
- 对于中古住宅，
- 或是建于昭和57年1月1日（1982年1月1日）之后，
- 或是能够提供“耐震基准适合证明书”，或“住宅性能评价”，或“住宅瑕疵担保责任保险”。
各地方审核条件和标准可能会有所不同。
购买满足上述住宅用家屋要件的房产，需获得物件所在地的市区町村长出具的“住宅用家屋证明书”。凭此可获得抵当权设定，所有权登记的登录免许税的减税。此外，可能还会享受其他减税，比如千叶县的取得税。