计算器说明
固定资产税和都市计划税属于地方税，因此各地税收政策可能会有差异，本计算器参照东京都23区（如下图）的政策编写。
东京都23区以外的物件请先确认税率，不是所有地区的税率都是1.4%和0.3%。
以下情况不适用本计算器
- 地目非宅地，
- 非小规模住宅用地（一户占地200m2以上），
- 非小规模非住宅用地（200m2以上非住宅用地），
- 并用住宅，住宅用地与非住宅用地混在
以下减免措施未编入计算器
- 新筑住宅的减免措施，
- 长期优良住宅、省エネ基準等的减免措施，
- 改建耐震建筑的减免措施，
- 非东京都23区的减免措施，
- 其他不常见的减免措施等。
计算过程中取整的不同可能与官方税额存在1-2日元的偏差，以官方为准。
最后，固都税的计算是比较复杂的，本计算器仅作估算，应缴税额以纳税通知书为准。
关系证明书与评价证明书
在使用固都税的值时，通常会用到固定资产关系证明书或者固定资产评价证明书（如下所示）作为参考。
固定资产评价证明书
评价证明书只给出了评价额，可据此计算税额。当年度的评价证明书4月1日发行。
【课税标准的特例额】是【价格】乘以如下基准系数得到的，也叫“本则课税标准额”。
【课税标准额】是参照负担基准，由本则标准额和上年度的标准额计算得出的，当课税标准额小于特例额（本则课税标准额）时，当年度的课税标准额就会较上年度增加，因此税额每年也会增加。
【比准课税标准额】是去年的课税标准额。
固定资产关系证明书
关系证明书直接给出了税额的计算值，但是值得注意的是，实际计算征税额的时候，课税标准额省略到千位，税额省略到百位。所以关系证明书给出的税额与纳税通知书的税额是不同的，大概会少于纳税通知书的税额。
当年度的关系证明书6月1日发行，因此6月1日以前取得的“关系证明书”表示的是上一年的税额，如果使用4月1日之后取得的评价证明书进行计算，可能税额不同。
关系证明书中的【课税标准额】可以通过次年度的【比准课税标准额】乘以持有比例得到，再乘以税率便得到了右边的【税额（相当额）】（省略到整数位）。